Arranha-céu residencial mais alto da Espanha não se esqueceu do poço do elevador, mas fez muito pior

O horizonte do Mediterrâneo foi, durante muitos anos, a paisagem onde a Espanha projetou suas ambições mais audaciosas, incluindo algumas extremamente difíceis de catalogar. Em tempos de prosperidade, o céu parecia não ter limites, então, cada silhueta em altura começou a contar uma história diferente sobre risco, orgulho e memória coletiva.

Sonho vertical nascido da euforia

O edifício Intempo começou a ser construído em 2006, no exato momento em que o crédito fluía sem controle e Benidorm continuava alimentando sua obsessão por crescer em direção ao céu como se não houvesse amanhã.

Estamos falando de dois monstros em forma de torre, com quase 200 metros de altura, unidos por um diamante dourado. Uma arquitetura hiperbólica que prometia marcar uma era e se tornar o novo ícone do "Beniyork" mediterrâneo. O projeto nasceu com um financiamento generoso de um banco galego e com um capital social irrisório comparado à magnitude da obra, uma desproporção (e um absurdo) que hoje resume melhor do que qualquer outra coisa o clima daquela Espanha que acreditava que os guindastes nunca parariam de erguer prédios gigantes.

Do símbolo do futuro ao monumento à bolha

A crise de 2008 mudou o roteiro de uma vez. O empréstimo disparou para mais de 100 milhões de euros, a instituição financeira faliu e a dívida foi parar nas mãos do Sareb.

As obras foram paralisadas, a construtora entrou em conflito interno e o edifício ficou com a estrutura praticamente concluída, mas preso num limbo jurídico e financeiro. Durante anos, sua sombra ameaçou engrossar a longa lista de fantasmas da construção; na verdade, era um esqueleto dourado que dominava a praia de Poniente, uma massa visível a quilômetros de distância que resumia o colapso de um modelo econômico baseado em tijolos e financiamento fácil.

Realidade era pior que o mito

Depois vieram as histórias e lendas, uma delas transformada em meme e repetida centenas de vezes, até mesmo em veículos de referência. Muito se falou sobre terem esquecido o poço do elevador no arranha-céu residencial mais alto da Espanha, mas a realidade é muito pior. A obra acumulou decisões erráticas, mudanças de construtora, atrasos salariais, acidentes graves e uma gestão caótica, na qual os andares foram concretados sem que houvesse plantas definitivas para os superiores.

O projeto estava 93% concluído, com 100% do empréstimo consumido, havia risco físico devido à deterioração da estrutura e uma falência que deixou o destino do gigante nas mãos de administradores judiciais e fundos de investimento. O problema não era um detalhe técnico caricato, mas sim uma cadeia de incompetências, dificuldades financeiras e planejamento deficiente que comprometeram a plena viabilidade do edifício.

A farsa do elevador que deu a volta ao mundo

A história de que os arquitetos "esqueceram-se do poço do elevador" nasceu de uma frase ambígua e tornou-se a manchete perfeita do verão de 2013. 

No entanto, os elevadores existiam, funcionavam e estavam previstos nos projetos. As fotografias e as subsequentes visitas da imprensa demonstraram isso claramente. Mesmo assim, a farsa foi amplificada pela mídia internacional, que acrescentou camadas de ficção, desde cabos que não encaixavam até projetos impossíveis. Essa trama ofuscou o que era realmente relevante: o problema nunca foi técnico, mas sim estrutural, em termos comerciais e financeiros.

Resgate, redesenho e mudança de proprietários

Anos se passaram, e o banco de ativos problemáticos promoveu a licitação necessária para evitar a deterioração da torre e forneceu a liquidez para concluir a obra. Mais tarde, um fundo de investimento adquiriu o ativo, remodelou os interiores que se tornaram obsoletos e corrigiu decisões questionáveis, como acabamentos horríveis que escureciam os apartamentos ou plantas que não aproveitavam as vistas para o mar.

Por fim, o diamante do topo foi reconfigurado para oferecer apartamentos mais atraentes e o complexo foi relançado como empreendimento residencial de luxo milhares de metros quadrados de áreas comuns, serviços de hotelaria e marketing internacional.

De fantasma a ícone

Assim, e após mais de uma década de atrasos, o arranha-céu residencial Intempo finalmente abriu suas portas e começou a entregar as chaves aos seus primeiros clientes. No total, são 256 apartamentos, 11 elevadores, andares técnicos completos e uma estrutura que repousava sobre palafitas projetadas para sustentar ambas as torres.

O colosso deixou de ser um simples esqueleto midiático para se tornar um edifício com vizinhos e atividade real. Sua silhueta dourada deixou para trás lendas; não representava mais apenas a bolha e o fracasso, mas também a resiliência de uma cidade que fez da verticalidade sua marca registrada.

Por isso, vale a pena repetir: o Intempo não foi o arranha-céu que esqueceu o elevador, foi o arranha-céu que sobreviveu ao seu próprio tempo.

Imagem | Enrique Domingo, Diego Delso, Tim Rawle