Fabrício Mainenti
RedatorQuando Denys Katyukha era criança, passava os verões com seu avô em uma pequena localidade às margens do Mar de Azov. Lá, sonhou em construir, um dia, seu próprio hotel. Décadas mais tarde, aquele sonho havia se transformado em um complexo turístico de 100 quartos, com piscina, restaurantes e centenas de clientes satisfeitos. Então, a Rússia chegou, apossou-se do negócio e até traduziu para o russo o site que o proprietário havia criado.
Agora, Katyukha enviou a conta para Moscou.
O hotel de seus sonhos
A história foi relatada há alguns dias pela Reuters. Katyukha cresceu em Melitopol, uma cidade industrial no sudeste da Ucrânia, mas suas melhores lembranças estavam em Kyrylivka, uma localidade litorânea onde passava os verões. Os problemas respiratórios de que sofria quando pequeno melhoravam perto do mar e, durante anos, ele buscou o lugar perfeito para erguer um hotel.
Em agosto de 2014, começou a construir bangalôs modestos em um terreno de 1,5 hectare. O projeto acabou se tornando o Admiral, um complexo de 100 quartos, três bares, um restaurante, uma loja, uma piscina e uma área de recreação aquática para crianças. Em 2021, quando Kyrylivka recebeu dois milhões de turistas, as autoridades locais premiaram o Admiral como o destaque em hospitalidade do ano.
A Rússia bateu à porta
Em setembro de 2022, sete meses após o início da invasão russa em larga escala, Katyukha recebeu uma ligação de seu pai. Um grupo de homens armados havia entrado no hotel e declarado que se tratava de uma propriedade sem dono. O proprietário, que havia fugido para a Alemanha, tinha três dias para provar que o negócio lhe pertencia.
Seu pai, que permaneceu na Ucrânia, apresentou a documentação necessária, mas deparou-se com um problema inusitado: as autoridades de ocupação não reconheciam passaportes nem escrituras de propriedade ucranianas. Segundo relata Katyukha, a resposta que recebeu foi contundente: “São documentos de um país inexistente”.
O mesmo hotel, mas em russo
Em 28 de setembro de 2022, uma comissão controlada pela Rússia entregou o Admiral a uma empresa estatal russa chamada Resorts of Zaporizhzhia Region. Na mesma reunião, foram designados novos proprietários para mais de uma centena de estabelecimentos, desde explorações agrícolas até centros médicos.
Enquanto Katyukha reconstruía sua vida na Alemanha, ministrando aulas de hotelaria a distância, seu hotel voltou a receber turistas. Em 2025, uma influenciadora russa publicou um vídeo percorrendo seus quartos, as instalações na praia e os jardins. No entanto, o que mais indignou o empresário foi descobrir o novo site do Admiral: era praticamente idêntico ao que ele havia criado. A única coisa que mudou foi o idioma.
Uma fatura até para o abridor de latas
Em meados de 2023, Katyukha começou a calcular quanto lhe custou construir e equipar o hotel. O resultado foi um dossiê de 3.000 páginas que incluía faturas, extratos bancários e uma planilha gigantesca. O empresário contabilizou absolutamente tudo: os micro-ondas de 40 dólares, as luminárias de 41 dólares, as mesas de cabeceira de carvalho de 31 dólares e até mesmo os abridores de latas de 20 centavos.
Após onze meses de litígio — período durante o qual algumas audiências precisaram ser adiadas devido a bombardeios e alarmes antiaéreos —, um tribunal ucraniano determinou, no dia 30 de abril passado, que a Rússia havia realizado uma expropriação de facto. A indenização pelo hotel e por um apartamento, que também lhe fora confiscado em Melitopol, totalizou 5,1 milhões de dólares.
Um gigantesco negócio imobiliário
O Admiral é apenas uma pequena peça de uma transformação muito maior. A Reuters explicou que, desde 2022, as autoridades russas identificaram mais de 7.000 propriedades comerciais e residenciais como bens sem dono na região ocupada de Zaporizhzhia, incluindo 521 hotéis e complexos turísticos. Pelo menos 77 desses estabelecimentos já estão sob o controle de empresas russas, sendo 20 delas entidades estatais.
A estratégia permite a Moscou consolidar seu domínio sobre os territórios ocupados e gerar receita. O Kremlin sustenta que os proprietários tiveram a oportunidade de registrar novamente seus bens sob a jurisdição russa e que aqueles que não o fizeram ficaram sem dono. A Ucrânia considera que essas leis constituem uma cobertura jurídica para o roubo de propriedades patrocinado pelo Estado.
Um império turístico sem turistas
A Rússia pretende transformar a costa ucraniana do Mar de Azov em um destino de férias próprio, mas os números revelam as dificuldades do projeto. Segundo um plano turístico divulgado pelas autoridades de ocupação, apenas 150.000 pessoas visitaram a região em 2025 — o equivalente a 5% dos turistas que a Ucrânia registrava apenas em Kyrylivka e Berdiansk em 2021.
A deterioração dos hotéis, a falta de infraestrutura básica e a própria guerra frearam o desenvolvimento do setor. Enquanto isso, a empresa estatal que assumiu o Admiral declarou um lucro líquido de 65,7 milhões de rublos — cerca de 800.000 dólares ou R$ 4,4 milhões — em 2023. Desde então, não foram publicados novos resultados financeiros.
Uma conta que talvez seus netos venham a pagar
Naturalmente, a Rússia não reconhece o tribunal ucraniano que proferiu a sentença, e nenhum de seus representantes compareceu durante o processo. Katyukha também apresentou uma reclamação ao Registro de Danos para a Ucrânia, sediado em Haia, que já acumula mais de 195.000 solicitações e espera receber entre seis e oito milhões. No entanto, ainda não existe um mecanismo de financiamento estabelecido para o pagamento das indenizações.
O empresário, de 49 anos, admite que, provavelmente, nunca receberá um único dólar da Rússia e descreve a si mesmo como “um Dom Quixote lutando contra moinhos de vento”. Sua esperança é que, um dia, seus netos possam se beneficiar dessa batalha. Por ora, ele tem algo que a Rússia dificilmente conseguirá lhe tirar: uma sentença que atribui um valor ao que lhe foi tomado.
Imagem de capa TripAd.
Texto traduzido e adaptado do portal parceiro Xataka Espanha
Ver 0 Comentários