Este edifício na China pode acomodar até 30 mil pessoas e tem quase tudo o que você precisa para viver confortavelmente

Imagine sair do seu apartamento e, em vez de caminhar vários quarteirões para fazer compras, você só precisa ir ao supermercado no mesmo prédio. Se quiser comer, há restaurantes; se precisar cortar o cabelo, também há salões de cabeleireiro; você pode ir à academia, usar uma piscina ou contratar serviços sem precisar atravessar a cidade. Agora imagine que milhares de pessoas vivem nesse lugar.

O Regent International Center em Hangzhou, na China, tem 39 andares, aproximadamente 206 metros de altura e ocupa cerca de 260 mil metros quadrados, segundo o Hangzhou News. Sua capacidade máxima é de cerca de 30 mil pessoas, embora as estimativas de sua população atual geralmente a coloquem entre 10 e 20 mil.

É por isso que ganhou o apelido de "cidade vertical": uma enorme estrutura residencial que reúne apartamentos, lojas e serviços em um só lugar. E há um detalhe curioso por trás disso tudo: o prédio nem sequer foi originalmente projetado para ser uma espécie de cidade.

Tudo começou como um hotel de luxo

O Regent International foi originalmente concebido como um hotel de luxo, mas acabou se tornando um enorme complexo residencial. Foi inaugurado em 2013 e, hoje, seus apartamentos coexistem com uma infraestrutura que permite aos moradores cuidar de grande parte de sua vida diária sem precisar sair do prédio.

Há supermercados, restaurantes, academias, piscinas, cafés, salões de beleza, lojas e outros serviços. Algumas fontes também mencionam clínicas, escritórios e espaços educacionais dentro do complexo.

O próprio formato do edifício ajuda a explicar por que as imagens que circulam online são tão impressionantes. Ele tem uma silhueta distinta em forma de "S" que, vista do alto, faz com que pareça mais um conjunto de edifícios interligados do que uma única torre, mas há um dado que muda completamente a perspectiva: o número de pessoas que ele pode abrigar.

Os números sobre a população variaram ao longo do tempo. Algumas estimativas variam de 10 a 20 mil habitantes, enquanto um relatório mais recente apontou uma população registrada de cerca de 8,2 mil pessoas.

Isso não é tão difícil de imaginar no México. A cidade de Tepoztlán, em Morelos, tinha 14.719 habitantes, segundo o Censo Demográfico e Habitacional de 2020. Se as estimativas mais altas da população atual do Regent International estiverem corretas, mais pessoas poderiam viver dentro do prédio do que no centro desta cidade mágica em Morelos.

O prédio que funciona como um pequeno bairro

A ideia por trás do Regent International não é tão diferente daquela que levou muitas cidades a crescerem verticalmente: quando a expansão lateral deixa de ser tão fácil, surge outra direção: para cima.

Normalmente pensamos em uma cidade como uma rede de ruas. Você sai de casa, caminha, pega transporte público, compra algo, vai trabalhar e depois volta; entre uma atividade e outra, há uma distância a percorrer. Boa parte dessa jornada pode desaparecer.

O supermercado fica dentro do complexo; também há restaurantes, academias, lojas e outros serviços. Você não precisa atravessar Hangzhou inteira para resolver tudo, porque muitos deles estão literalmente a poucos minutos de elevador.

É uma versão extrema de um conceito que já existe em muitas cidades: empreendimentos de uso misto. Em vez de separar habitações, escritórios, lojas e serviços em áreas distintas, tudo se concentra em um único projeto. A diferença é que, aqui, a escala muda completamente a perspectiva.

Quando milhares de pessoas vivem no mesmo complexo, o edifício passa a exigir muitas das coisas que normalmente associamos a uma cidade: água, eletricidade, alimentação, coleta de lixo, manutenção, segurança, sistemas de proteção contra incêndio e uma enorme infraestrutura de elevadores.

Os elevadores deixam de ser apenas uma comodidade para chegar ao apartamento e se tornam parte da mobilidade diária de milhares de pessoas. O mesmo acontece com outros serviços. Algo que em uma cidade normal estaria espalhado por várias ruas, bairros ou até mesmo áreas metropolitanas, aqui se concentra em uma única estrutura.

É por isso que o Regent International é tão singular: não é apenas grande. Seu tamanho começa a mudar a forma como entendemos o que acontece dentro de um edifício.

Mítikah mostra que a ideia também não é estranha

Viver assim pode parecer uma solução conveniente. Por que atravessar a cidade quando se tem um supermercado, restaurantes, uma academia e lojas a poucos andares de distância? Mas uma cidade não é feita apenas de lugares onde vamos comprar coisas; existem também as ruas, os parques, as praças, as pequenas lojas, os bairros e aqueles espaços onde acabamos encontrando pessoas que não moram exatamente onde nós.

O Regent International não substitui nada disso em Hangzhou, mas demonstra o que acontece quando um grande número de atividades pode ser concentrado em um único complexo. E a ideia também não é totalmente estranha no México.

Na Cidade do México, já existem empreendimentos que combinam moradia, escritórios e comércio em um único projeto. Um dos exemplos mais visíveis é o Mítikah, que mede 267,3 metros e tem 68 andares. O complexo também inclui uma área comercial distribuída em cinco níveis, com 280 espaços comerciais, além das áreas residenciais e de escritórios.

No entanto, Mítikah não abriga uma população de 20.000 pessoas, nem aspira a ser uma cidade autossuficiente dentro de uma única estrutura. Mas pertence a uma tendência que está se tornando cada vez mais comum em grandes cidades: combinar moradia, trabalho, comércio e serviços para que os moradores precisem se deslocar menos.

A Cidade do México vem se acostumando com esse tipo de desenvolvimento há anos. Grandes empreendimentos imobiliários não constroem mais apenas apartamentos; eles também incorporam escritórios, restaurantes, lojas e serviços.

A diferença está na escala. Mítikah concentra muitas dessas funções em um projeto urbano de grande escala. A Regent International leva essa mesma lógica muito além e adiciona um ingrediente que muda a perspectiva: uma população que pode ultrapassar a de algumas cidades mexicanas.

Uma cidade também pode crescer verticalmente

Durante muito tempo, quando uma cidade precisava de mais espaço, a solução parecia bastante simples: crescer horizontalmente; mais moradias, mais ruas, mais áreas comerciais. Mas o problema é que uma cidade não tem espaço infinito.

A cada expansão, ela também precisa de novas estradas, transporte, eletricidade, água, serviços e toda a infraestrutura necessária para o funcionamento desse novo território. A construção vertical altera parte dessa equação.

Isso não significa que todas as cidades do futuro terão torres para 30.000 pessoas. O projeto Regent International responde às condições muito particulares de Hangzhou e a uma forma específica de concentrar moradias e serviços, mas levanta uma questão interessante sobre como queremos construir cidades.

No México, já conhecemos uma versão muito mais moderada dessa ideia. Grandes empreendimentos urbanos estão combinando cada vez mais funções no mesmo espaço, pois isso pode reduzir o deslocamento e otimizar o uso da terra disponível.

Em Hangzhou, o projeto Regent International mostra até onde essa lógica pode chegar. A fronteira entre edifício e cidade está se tornando cada vez mais tênue: do lado de fora, parece um edifício; Por dentro, funciona como um bairro; e, devido à sua escala, começa a ter algo que normalmente associamos a uma cidade: sua própria população.

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