Esqueça os preços absurdos das capitais: nessa cidade, comprar uma casa é tão barato que ela virou refúgio nacional

Enquanto o metro quadrado nas principais capitais brasileiras ultrapassa facilmente os R$ 10 mil, uma cidade do interior do Rio Grande do Sul tem atraído atenção por seguir uma direção diferente. Segundo levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), divulgado em novembro de 2025, Pelotas é hoje o município com imóveis residenciais mais baratos do país, registrando o menor valor médio do metro quadrado nacional.

Pelotas lidera o ranking nacional de imóveis acessíveis

Os dados da Fipe mostram que Pelotas ocupa a primeira posição no ranking de preços mais baixos, com valor médio de R$ 4.353 por metro quadrado em dezembro de 2025 — o menor entre as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap, desenvolvido em parceria com o Grupo OLX Brasil.

Enquanto isso, capitais como Vitória (R$ 14.108/m²), Florianópolis (R$ 12.773/m²) e São Paulo (R$ 11.900/m²) lideram o topo da lista de locais mais caros do país. Mesmo Porto Alegre, dentro do próprio estado, apresenta preço médio de R$ 7.505/m², quase o dobro do valor registrado em Pelotas.

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Por que Pelotas está na contramão do mercado

Especialistas em mercado imobiliário explicam que o equilíbrio de preços em Pelotas é resultado de uma combinação de fatores estruturais: economia local estável, crescimento urbano planejado e oferta de imóveis superior à demanda. 

A união desses fatores evita picos de valorização e mantém o metro quadrado acessível, tanto para moradores quanto para investidores.

Além disso, o custo de vida reduzido, o trânsito leve e a proximidade com áreas verdes contribuem para o aumento do interesse em migrar das capitais para o interior gaúcho. O município, com cerca de 340 mil habitantes, oferece uma estrutura urbana completa — universidades, hospitais e boa rede de serviços —, mas preserva o ritmo mais calmo típico do interior.

Fotos: Volmer Perez/Secom Prefeitura de Pelotas

Custo de vida e qualidade urbana

Viver em Pelotas significa gastar menos sem abrir mão de infraestrutura. Alimentação, transporte e lazer apresentam valores significativamente mais baixos do que em grandes centros, o que permite adquirir imóveis maiores e mais confortáveis com o mesmo orçamento.

O equilíbrio entre custo, estrutura e qualidade de vida transformou Pelotas em um refúgio nacional para quem busca moradia ou investimento sem enfrentar os preços e pressões do mercado metropolitano.