Empresário construiu mega mansão sem permissão e vizinhos conseguiram que a prefeitura a demolisse

Na cidade inglesa de Dewsbury, perto de Leeds, um empresário do setor residencial chamado Amir Azam decidiu transformar completamente um terreno onde já havia uma casa num bairro de moradias familiares baixas e tranquilas para subir uma construção que colocaria todos os seus vizinhos em pé de guerra até que um juiz tomasse uma decisão sobre o assunto: "remover permanentemente a casa, incluindo a fundação e o alicerce". Ou seja, demolir um investimento milionário.

O milionário comprou a propriedade em 2021 por cerca de € 275 mil (por volta de R$ 1,72 milhão) e, após solicitar permissão para ampliar a pequena casa que já havia construído, acabou optando por demolí-la completamente e construir uma nova em seu lugar.

O problema é que, em vez de uma casa térrea, como a do restante do bairro, o milionário construiu uma mansão de três andares, com paredes de tijolos com mais de 16 metros de comprimento e duas construções adicionais no jardim.

Reforma que saiu do controle

O resultado foi um complexo residencial de proporções exorbitantes que rompeu com a harmonia visual do bairro. Os moradores denunciaram por três anos o impacto na estética da área, alegando que as dimensões da casa e seu design opressivo afetaram os vizinhos, que da noite para o dia se viram com uma parede de tijolos em frente às janelas. "Temos pequenos bangalôs discretos aqui e, de repente, surge esta enorme mansão monstruosa", disseram alguns vizinhos ao jornal britânico DailyMail.

Azam solicitou em 2023 uma licença de planejamento retroativo à prefeitura, quando já havia concluído a obra e os vizinhos estavam em pé de guerra. No entanto, a Câmara Municipal rejeitou o pedido e os responsáveis ​​pelo planeamento urbano declararam que a mansão tinha um "impacto opressivo, opaco e dominante" sobre as restantes casas e que não se "integrava de forma abrangente" no impasse em que se encontrava.

Desfecho fatal

Finalmente, após três anos de litígio com as autoridades locais e vizinhos, a fiscalização do planeamento urbano decidiu que a única solução possível era a demolição total do imóvel.

"A nova casa tem uma superfície semelhante em termos de largura à da casa anterior, mas como agora tem uma fachada em empena, seu volume e massa geral parecem muito maiores. Como resultado, parece incongruente em comparação com outras moradias mais modestas no beco sem saída. Como sua profundidade se estende muito mais para trás, cria uma grande extensão de parede lateral, agravando ainda mais sua aparência volumosa."

A decisão foi ratificada pelo inspetor de planejamento, que concluiu que a construção era incompatível com as características do meio ambiente e causava danos à qualidade de vida dos moradores, dando a Amir Azam seis meses para "remover definitivamente a casa, incluindo a fundação e as fundações". Os custos de demolição e restituição podem ultrapassar 100 mil euros, despesas que o empresário terá que arcar sozinho. Consultado pela imprensa britânica, Azam afirmou que desconhecia a decisão e evitou fazer declarações públicas sobre ela.

Não se trata de um caso isolado

Conforme relatado pelo DailyMail, esta não é a primeira vez que um milionário local constrói uma mansão com todas as licenças em ordem e depois se arrepende. Foi o caso de um casal de Cambridgeshire, no norte de Londres, que alegou que iria construir uma clínica de criação de cavalos, mas, na realidade, construiu uma mansão avaliada em mais de 1 milhão de libras. Uma vez construída, um juiz também ordenou sua demolição após verificar que se tratava de uma construção ilegal que não estava em conformidade com o que havia sido planejado em suas licenças.

Nos Estados Unidos, Mohamed Hadid, empreendedor imobiliário e pai das modelos Bella e Gigi Hadid, começou a trabalhar em uma mansão colossal de 2,8 mil metros quadrados em Bel Air, que nunca obteve as licenças necessárias. Após anos de litígio, os tribunais ordenaram sua demolição por descumprimento de uma longa lista de normas de planejamento urbano e segurança. A demolição da estrutura parcialmente construída finalmente começou em 2022, após um processo judicial e midiático de grande repercussão.

Imagem | Unsplash (Darran Shen)