Bárbara Castro
RedatoraEm 2014, o criador do Minecraft protagonizou uma das transações imobiliárias mais extravagantes de Beverly Hills: desembolsou US$ 70 milhões por uma mansão após superar Beyoncé e Jay-Z em uma disputa acirrada. Doze anos depois, Markus Persson decidiu colocar essa mesma propriedade à venda exatamente pelo mesmo valor que pagou na época. O detalhe é que, durante esse intervalo, o preço médio dos imóveis em Los Angeles mais do que dobrou. O caso escancara como o mercado imobiliário para bilionários mudou radicalmente.
Do Minecraft aos US$ 2,5 bilhões
Markus Persson, mundialmente conhecido como Notch, começou a programar jogos aos oito anos de idade. Em 2009, fundou a Mojang, estúdio responsável pelo desenvolvimento do Minecraft, lançado oficialmente em 2011. O título transformou-se no jogo mais vendido da história e, em setembro de 2014, a Microsoft adquiriu a desenvolvedora por US$ 2.500 milhões.
Apenas alguns meses após a venda histórica, o programador sueco decidiu aplicar uma parte considerável do seu patrimônio em uma das propriedades mais exclusivas da Califórnia. O alvo foi uma mansão recém-construída em Trousdale Estates, um dos endereços mais valorizados e disputados de Beverly Hills.
A mansão que Beyoncé não conseguiu comprar
O imóvel havia sido projetado e construído por Bruce Makowsky, incorporador focado em residências de luxo extremo, e despertou imediatamente o interesse de Beyoncé e Jay-Z, que visitaram o local diversas vezes.
No fim, Persson arrematou a propriedade com uma oferta agressiva de US$ 70 milhões, estabelecendo um recorde histórico para a região na época. O lance colocou o desenvolvedor no centro do noticiário imobiliário norte-americano. O casal de artistas pop acabaria adquirindo, anos depois, outra mansão em Bel-Air por US$ 88 milhões em 2017.
15 banheiros e uma sala repleta de doces
A mansão conta com cerca de 2.070 metros quadrados de área construída em um terreno de quase 4.000 metros quadrados. A estrutura reúne oito quartos, 15 banheiros, duas piscinas e vista panorâmica completa de Los Angeles até o Oceano Pacífico. Entre as extravagâncias originais, destacavam-se uma sala de doces avaliada em US$ 200.000, adega com capacidade para 2.500 garrafas, sala de cinema privativa com 18 lugares e até um elevador para exibição de carros de luxo.
Tempos depois, Persson adicionou ao imóvel um estúdio de gravação de vários milhões de dólares e uma boate particular com cabine para DJ, bar completo e pista de dança. Segundo corretores que atuam no segmento, artistas renomados chegaram a usar as instalações de gravação durante as festas promovidas pelo empresário.
Doze anos depois, o mesmo preço
Em outubro de 2026, Persson colocou a residência novamente no mercado… pelos mesmos US$ 70 milhões investidos em 2014. O cenário chama a atenção porque a média geral do preço das residências em Los Angeles mais que dobrou nesse mesmo período.
Mesmo se conseguir fechar o negócio pelo valor pedido, a valorização nominal será de 0% — isso sem levar em conta os milhões gastos em reformas, custos de manutenção, tributos locais e a inflação acumulada ao longo de mais de uma década. Seu corretor, Aaron Kirman, garante que a decisão se deve ao fato de Persson quase não passar tempo na cidade. Até o momento, o valor representa apenas o preço inicial anunciado e não há contrato assinado.
O dilema das "megamansões" especulativas
Conforme detalhado pelo The Wall Street Journal, incorporadores de Los Angeles ergueram dezenas de mansões especulativas ao longo da década de 2010 — imóveis projetados sem comprador definido, repletos de comodidades extravagantes. Essa corrida inflacionou valores e proporções até que, por volta de 2019, o segmento começou a demonstrar forte saturação.
Em 2026, outra propriedade icônica em Bel-Air, chamada La Fin, viu seu preço despencar de US$ 139 milhões para US$ 99,95 milhões. O mercado imobiliário geral de Beverly Hills continua aquecido, com preço mediano de US$ 8 milhões para casas unifamiliares no terceiro trimestre — alta de 18,8% na comparação ano a ano. No entanto, o problema se concentra nas propriedades do topo do ultraluxo, nicho onde compradores com liquidez para desembolsar dezenas de milhões de dólares tornaram-se raros.
O êxodo dos ricos da Califórnia
A decisão de colocar a casa à venda coincide com um momento de inquietação crescente entre os grandes nomes da tecnologia sediados no estado. Figuras como Mark Zuckerberg, Larry Page e Sergey Brin compraram imóveis na Flórida, em meio a discussões na Califórnia sobre uma proposta de imposto extraordinário de 5% sobre grandes fortunas.
Não há indícios de que o desenvolvedor esteja se desfazendo do bem por questões tributárias — a equipe do sueco reforça que ele simplesmente não costuma mais visitar a região. De qualquer forma, o caso ilustra bem o dilema do setor imobiliário de altíssimo padrão: um imóvel que desencadeou uma guerra milionária de ofertas em 2014 volta à vitrine doze anos depois pelo mesmo valor nominal, mesmo após receber melhorias milionárias.
Matéria traduzida de Xataka*
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